Tipps für
Mieter und Vermieter

Für gewöhnlich werden Liftsysteme in privaten Einfamilienhäusern eingebaut. Doch was tun, wenn Sie als Mieter in einem Mehrfamilienhaus plötzlich nicht mehr in Ihre eigene Wohnung gelangen, weil Sie beispielsweise nach einem Unfall auf einen Rollstuhl angewiesen sind und mehrere Treppen überwinden müssen? Grundsätzlich steht Ihnen laut Bürgerlichem Gesetzbuch § 554a Abs. 1 ein barrierefreier Zugang zu. Der Vermieter wiederum muss den nachträglichen Einbau eines Treppenlifts dulden, sobald ein Mieter das Treppenhaus nicht mehr eigenständig nutzen kann. Die Kosten für Anschaffung, Einbau, Wartung und Pflege müssen Vermieter allerdings nicht übernehmen. Den finanziellen Aufwand tragen Sie als Mieter selbst.

Bevor ein Mieter einen Treppenlift beauftragt, muss er sich beim Vermieter die Zustimmung einholen. Am besten schriftlich. Da beim Einbau Veränderungen an seinem Eigentum vorgenommen werden, darf der Vermieter eine zusätzliche Kaution verlangen. Ziehen Sie irgendwann aus der Wohnung aus, sind Sie dafür verantwortlich Wohnung und Treppenhaus in den ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen. Zudem muss gewährleistet sein, dass der Mieter die Kosten für den Rückbau übernimmt. Eine entsprechende Sicherheit kann vorausgesetzt werden, eine mündliche Zusage vom Mieter für die Kostenübernahme reicht nicht. Eine Kaution in angemessener Höhe wäre eine denkbare Option.

Eine der Voraussetzungen für eine Installation von Treppenlifte ist, dass die nutzbare Treppenlaufbreite ausreichend bleibt. Weil Treppen in den meisten Einfamilienhäusern sowieso relativ großzügig gestaltet sind, stellt diese Regel eher selten ein Problem dar. Sobald in einem Mehrfamilienhaus mehr als zwei Wohneinheiten vereint sind, müssen weitere bauaufsichtliche Anforderungen erfüllt werden. Sowohl die Bauordnung des jeweiligen Bundeslandes als auch die technische Baubestimmung (DIN 18065) dienen dem Zweck, die Verkehrssicherheit innerhalb von Treppenhäusern zu gewährleisten. Die Bestimmungen sollen sicherstellen, dass die Treppenfunktion als Rettungs- und Fluchtweg bestehen bleibt. Das Ignorieren dieser Vorschriften hat im Ernstfall fatale Folgen, weshalb Mieter und Vermieter bestrebt sein sollten, rechtmäßig zu handeln.

Wichtige Vorschriften im Überblick:

• Die Mindestlaufbreite von Treppen in Mehrfamilien- und Mietshäusern beträgt 100 Zentimeter. Generell darf diese Laufbreite laut Vorschriften durch den Einbau eines Treppenlifts nicht vermindert sein. Kleinere Einschränkungen bis 20 Zentimeter werden häufig akzeptiert, wenn es die Umstände nicht anders zulassen.
• Neben einem hochgeklappten Treppenlift müssen Minimum 60 Zentimeter Platz zum Durchgehen bleiben.
• Beträgt die Restlaufbreite neben einem aktiven Treppenlift (also nicht zusammengeklappt) nicht weniger als 60 Zentimeter, ist keine Wartefläche erforderlich. Sobald diese Breite unterschritten wird und der Lift über mehr als zwei Etagen führt, muss es eine Wartefläche geben. Sie erlaubt Fußgängern das problemlose Vorbeigehen.
• Der Handlauf muss nutzbar bleiben.
• Der Treppenlift muss sich im Ernstfall manuell in den Parkmodus manövrieren lassen.
• Eine Missbrauchssicherung ist Pflicht.
• Der Treppenlift besteht aus nicht brennbarem Material.